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长沙楼市2023年3月第四周数据出炉，其中： 一、长沙楼市二手房挂牌价从10752元变为10703元，本周下跌49元，持续下跌。 二、长沙楼市近三周在售二手房数量为67169套，68160套，68851套，持续上涨。

长沙楼市的分化越来越明显了。

现在长沙的平均二手房房价还在继续下跌，今年小阳春以来，长沙楼市已经有多个小区房价出现了下跌，并且长沙的待售二手房数量，还是在继续增加。那些被套牢在长沙楼市的人，想要卖房的情绪还是很高的。

长沙房价本来对比其他的同等级城市，已经是低了30%左右了，在这么低的情况下，长沙房价还在往下跌，充分说明了在没有充足炒房客的情况下，房价下跌的空间，还是有的。

长沙的GDP也是过万亿了，人口也过千万了，而且人均个税和武汉、成都、西安等城市都是处于一个水平线上的。

这么多优势，都没能让长沙房价涨起来，反而还是跌个不停。房子回归居住属性以后，房价下跌的空间，很明显了。

长沙现在房价比较坚挺的，还是长沙的那些改善次新房。

长沙楼市之前推出来了太多高容积率的小区，居住体验感都比较一般，以前是长沙推出来的改善房少，长沙购房者想要买都买不到，现在长沙推出来的改善房越来越多，长沙购房者改善的欲望就被激发出来了。

长沙买房还是要以住为主，投资的心态，别太重。