天天快资讯:租金跟随楼价向上 3月升约0.4%

美联物业港房   2023-04-14 15:20:44


(资料图片)

今年首季楼市向好,楼价回升之际,租金亦跟随向上。

美联「租金走势图」今年3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约33.88元,按月升约0.4%,连升2个月,并创4个月新高;若以首季计算,租金上升约1%。

虽然3月份租金进一步向上,并创4个月新高,但以今年首季美联物业促成的私人住宅租务个案计算,月租15,000元或以下比率仍录约37.4%,依然高于去年第四季约37%。

当中将军澳日出康城区录不少月租15,000元或以下个案,例如:LP6第3座高层L室单位,3月份以月租12,800元租出;与此同时,晋海II第5A座中层F室单位,3月以月租13,800元租出;另外,粉岭One Innovale第一期B座高层9室单位,3月以月租10,500元承租。

今年首季月租逾20,000元的租务个案比率则进一步向上,录约34.2%,较去年第四季约32.9%增加约1.3个百分点;反观,今年首季月租逾15,000元至20,000元比率录约28.4%,连跌2季,则创1年新低。

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